66宗！1605万平！东莞上半年旧改势力图来了！这些房企猛如虎
1605万平的面积有多大？
举个例子，莞城全区的面积才1350万平，而1605万平，是2020年上半年，全市旧改的面积。
也就是说，在这充满了高光的上半年，东莞市，拆出了一个比莞城还大的面积。
来看整体数据。整个上半年，东莞共中标旧改66宗（2019年全年，东莞旧改中标数同样为66宗），覆盖23个镇街，不少镇街表现突出。
在整体节奏上，经过了2019年这一旧改元年的摸索，2020年的旧改事宜推进得更不拖泥带水，显得干脆利落。
在这个重要战场上，各镇街与房企的表现如何，一起来看看吧。
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/// 镇街中标旧改面积TOP10 ///
先来看看，上半年哪些镇街表现最为出彩。
按旧改面积算，top5为上半年楼市同样活络的镇街，分别为：黄江镇、长安镇、虎门镇、万江与中堂镇。top5的旧改规模，都超过了100万平。
冠军：黄江镇9宗，共349.48万平
没想到吧，上半年的旧改大户竟然是黄江。
一直以来，黄江给楼市留下的，是新盘较少、存在感不强、大多数本地人住在自建房的印象。
而明显，黄江并不满足于此。
2020年伊始，黄江仅用3个月时间，便确定9宗旧改前期服务商，中标项目主要集中在北部旧城片区。
夺标的7家房企中，鸿荣源、星河、海德、新万怡智慧地产各占据两宗，深圳满京华占据1宗。9宗旧改，深企扎堆，构成了黄江的整体旧改地图。
不难看出，形状呈长条状的黄江，明显分成了南北两个发展中心：北部重点为旧城区的城市更新；而南部由于靠近深圳光明新区，主打人工智能产业，承接光明新区的产业及人口外溢。
亚军：长安镇9宗，共292.7万平
新房常年供不应求的长安，同样在上半年发力，大手一挥，9宗旧改落地。
4月30日，东莞市农村（社区）集体资产管理网接连挂出10宗城市更新项目前期服务商公开招引公告。其中仅长安一镇便占8宗，且多为大体量旧改，更新面积达167万平。
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随后，中标企业逐家公布，其中龙光一家独揽3宗，卓越、鼎峰、星河、绿景、中洲各占据一宗。
长安旧改项目一览图：
这其中，连中三元的龙光，看势要深耕长安。
目前，其在长安的新盘龙光江南大境，是热盘之一。该盘位于滨海湾片区长安，主打约89-116平三四房单位，目前一期6栋洋房已全部售罄。于今年6月刚加推，新房售价从刚开盘的32000元/平涨至如今的34000元/平 。
鼎峰同样在长安已有在售项目，名为鼎峰悦境，不久前刚刚清盘。
值得关注的还有万科中天联合体拿下的新民社区巨无霸项目，该项目旧改体量达125.6万，单宗面积便超过长安旧改总和的50%。
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新民社区紧邻深圳宝安大空港片区，与深圳仅一桥之隔。同时，西侧便是oppo工业园区，位置占据地利优势。
目前，万科在长安同样有代表作，其即将进入市场的万科瑧山府，位于莲花山脚下传统的富人区，为目前长安最为高端的纯新房项目。
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长安旧改爆发，有其历史原因。
季军：虎门镇7宗，共122.7万平
/// 房企中标旧改面积TOP10 ///
再来看看，房企们各自的表现：
冠军：万科，3宗，共174.6万平
排在首位的，没让大家失望，又是东莞一哥万科。
这些年，已少在招拍挂成功拿地的万科，悄悄在旧改领域，为自己囤足了粮草。
在2020上半年，万科共夺下3宗旧改，分别位于虎门、长安、清溪三镇，以174.6万平的成绩，稳居榜首。
这三宗旧改中，有两宗与中天联合拿地，两者的伙伴关系，仍然牢固。
亚军：深企鸿荣源，2宗，共169万平
亚军，必须是深企上榜了，占据此位的，是鸿荣源。
将鸿荣源送上亚军宝座的，是其今年夺下的两宗黄江旧改，其中的黄江鸡啼岗城市更新项目，占地127万平，位列上半年单宗旧改面积第1名。
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作为一家以旧改起家的深企，鸿荣源尤其擅长大城运营、产城融合的运营模式。曾打造壹方中心、壹城中心花园等大型城市综合体项目。
据不完全统计，自2018年进莞以来，鸿荣源已浮出水面的项目至少有5个，分别位于凤岗、塘厦、长安、黄江，均为临深重镇。
季军：华夏幸福联合体，6宗，共152万平
在深企势力极为强势的东莞，有一家企业，以一己之力，让河北企业拥有了自己的姓名。
这，便是半年时间，连夺6宗旧改的华夏幸福，真的好幸福啊~
华夏幸福擅长连片拿地，自2019年拿下中堂蕉利村3宗旧改项目后，今年再接再厉，再拿中堂江南社区3宗、常平金美村3宗旧改。
👉回顾：华夏幸福又来了！一口气夺下中堂3宗旧改！面积近80万平
不仅是东莞，华夏幸福近年来积极布局大湾区，在东莞的超级重大项目——滨海湾新区，华夏幸福一口气中标滨海湾威远岛8958亩土地整备项目，足可见其深耕东莞，发力大湾区的决心。
最后，晒一下华夏幸福在隔壁深圳，在城市更新方面的好成绩：
夺下深圳坪山区碧岭项目、盐田区田心项目、宝安区东风片区项目、宝安区凤凰片区项目、光明区上村莲塘片区项目、宝安区沙浦围项目等。
其他：可圈可点，各自精彩
而其余上榜的种子选手们，成绩同样亮眼，看点颇多。
上榜的两位本土选手，为海德与汇景，其中海德排位高达第5名。
海德在旧改方面颇有经验，在东城、石排仍有多个旧改项目布局，不少项目地理位置极为优越，相信在未来，能接棒海德琥珀臺的热度的新盘，不会少。
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| 海德琥珀臺与大塘头旧改的位置对比
而汇景，跳出了厚街的舒适圈，进军万江与茶山，也为自己划定了超52万平的旧改储备。汇景2019年的旧改成绩同样优秀，共夺下6宗旧改，体量达94.7万平。
在招拍挂领域进展并不十分顺利的星河，在旧改领域成绩不差，在长安、黄江等临深重镇，为自己谋得了近70万平的旧改储备，排名第7。
华润悄悄进了道滘，夺下一宗体量达54.8万平的旧改，为目前道滘体量最大的旧改项目。仅以此一宗地，便摘下第9名。
据不完全统计，入莞近3年，华润的步伐，已覆盖12个镇街，布局21个项目，其中，约三分之一为旧改项目。
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